+7 (800) 222-69-31
Полезные каналы:
+7(922)396-38-29
Для тех, кто ценит современный комфорт без лишних деталей и близость с природой.
КОТЕДЖНЫЙ КОМПЛЕКС ЛАДОМИР
— складно в доме, мирно в жизни.
Дома в д. Патрушева, в которых удобно жить: комфортно в каждом метре, продуманная площадь и закрытый формат проживания. Баланс тишины и городской мобильности.
Тюменская область, д. Патрушева, ул. Школьная 31.
Преимущества проекта
-
Архитектура безупречной логикиПродуманное пространство, где каждый метр работает на комфорт: один уровень, высокие потолки и панорамные окна создают ощущение свободы, света и уюта без лишних метров. -
Камерный формат — всего 6 домовМинимум шума и посторонних, максимум приватности. Это не поселок с плотной застройкой, а закрытое пространство «для своих» на тупиковой части улицы, где отсутствует транзитное движение. -
Дом из качественных материаловДома построены из современных и надежных материалов — с акцентом на долговечность, энергоэффективность и комфорт в эксплуатации. -
Природное окружениеРядом пруд и спокойная среда без плотной застройки.
Тишина, воздух и визуальное пространство вокруг. -
Развитая инфраструктураВ шаговой и быстрой транспортной доступности — образование, покупки, сервисы и отдых, а удобные выезды на ключевые магистрали города обеспечивают легкий доступ к деловым и торговым центрам. Это локация, где удобно жить сегодня и выгодно инвестировать в будущее. -
Близость к центруВсего 18 минут до центра Тюмени. Вы сохраняете мобильность и доступ ко всей городской инфраструктуре.
Инфраструктура
- Детский сад "Мое солнышко"2 минуты на автомобиле
- ШколыНачальная школа нового поколения - 5 минут на автомобиле
Heritage International School - 5 минут на автомобиле - Фитнес центр5 минут на автомобиле
- Банные комплексыБани Сибири - 2 минуты на автомобиле
Биография банный клуб - 8 минут на автомобиле - Озеро2 минуты на автомобиле
- Продуктовые магазины и ПВЗ4 минуты на автомобиле
- Конный клуб2 минуты на автомобиле
г. Тюмень, ул. Сакко, д. 25 стр. 1
Остановка - 9 минут пешком
До центра 30 минут
Движение на автомобиле
До центра 18 минут
Планировка
Стоимость:
18 000 000 ₽
17 800 000 ₽
Только до конца марта
Площадь земельного участка: 4 сотки
Характеристики дома
Фундамент — монолитная утепленная плита, обеспечивающая надежность, равномерное распределение нагрузки и стабильность конструкции на долгие годы.
Стены из керамзитоблока — это прочность, высокая теплоэффективность и комфортный микроклимат круглый год.
Перекрытия по деревянным балкам с утеплением — оптимальное сочетание надежности, энергоэффективности и снижения теплопотерь
.
Кровля — мягкая, утепленная, с вторым светом, что обеспечивает дополнительное естественное освещение, визуальный объем и современную архитектуру дома.
Фасад и внешняя отделка формируют аккуратный, современный и статусный внешний вид, подчеркивая архитектуру и качество строительства.
Рациональные конструктивные решения, энергоэффективные материалы и современная архитектура — дом готов к комфортному проживанию без компромиссов.
Характеристики дома
Фундамент — монолитная утепленная плита, обеспечивающая надежность, равномерное распределение нагрузки и стабильность конструкции на долгие годы.
Стены из керамзитоблока — это прочность, высокая теплоэффективность и комфортный микроклимат круглый год.
Перекрытия по деревянным балкам с утеплением — оптимальное сочетание надежности, энергоэффективности и снижения теплопотерь
.
Кровля — мягкая, утепленная, с вторым светом, что обеспечивает дополнительное естественное освещение, визуальный объем и современную архитектуру дома.
Фасад и внешняя отделка формируют аккуратный, современный и статусный внешний вид, подчеркивая архитектуру и качество строительства.
Рациональные конструктивные решения, энергоэффективные материалы и современная архитектура — дом готов к комфортному проживанию без компромиссов.
- ФундаментДом стоит на монолитной утепленной плите из бетона М300.Это современное решение, которое:
— равномерно распределяет нагрузку
— исключает деформации
— обеспечивает высокую надежность
Отсутствие цоколя делает конструкцию более современной и рациональной. - КонструктивНесущие стены дома выполнены из керамзитоблока толщиной 40 см (М50)
— материала, проверенного временем.Дополнительно предусмотрены:
— армопояс для усиления конструкции
— утепление 10 см минеральной ватой
— современные мембраны (гидроизоляция)
Такое решение обеспечивает:
✔ надежность конструкции
✔ энергоэффективность
✔ комфортный микроклимат в любое время года - КрышаМягкая кровля утепленная со вторым светом.В конструкции предусмотрено:
— деревянное перекрытие
— система водоотведения (DEKE)
— карнизная водосточная система
— снегозадержатели по всей кровле
Это гарантирует надежность, защиту от погодных условий и долговечность конструкции. - ТеррасаВыполнена из бетона и брусчатки — надежное и долговечное решение, не требующее сложного ухода.Это пространство, где можно:
— отдыхать
— проводить время с семьей
— наслаждаться тишиной и природой
Без лишних ограждений — для ощущения открытости и свободы.
- Фасад лицевой стороны домаКирпич Марксбург кварц ручная формовка
- Основной фасад домаДекоративная штукатурка
- Материал крышиЧерепица гибкая Docke Eurasia
- Формат отелки внутриЧерновая
- ОкнаСовременные технологии остекления обеспечивают теплоизоляцию и комфортный микроклимат круглый год.Частично панорамные окна с графитовым профилем и ламинацией наполняют дом естественным светом и визуально расширяют пространство.
- Входная дверьНадежная металлическая дверь с утеплением из минеральной ваты обеспечивает защиту от холода и внешнего шума.Продуманная конструкция сохраняет тепло внутри дома и создает ощущение уюта уже на входе.
- ПодсветкаМягкий свет создает ощущение уюта и статуса уже при подъезде к домуВходная группа дополнена архитектурной подсветкой, которая подчеркивает стиль дома и обеспечивает удобство в темное время суток.
Прогресс проекта
Строительство началось 21.09.2025. Дом будет готов к заселению в октябре 2026 года.
Контакты
Оставьте заявку — направим персональные варианты и условия.
Ксения Хасанова - главный специалист отдела недвижимости
+7(922)396-38-29
realestate@capitalis.pro
+7(922)396-38-29
realestate@capitalis.pro
г.Тюмень, ул.Сакко 25, стр.1
Информация носит справочный характер и не является публичной офертой. Условия, стоимость и наличие уточняются индивидуально и фиксируются в договоре.