Только за март Банки России выдали кредиты более 30 тысяч россиянам по госпрограмме. Волнение среди населения было вызвано, во-первых, неизбежным поднятием ипотечных ставок, а во-вторых, обесцениванием рубля.
На данный момент наблюдается картина тяжелого принятия реалий. Очевидно, что большая часть населения страны не готовы к ипотеке под 20-27% годовых ни морально, ни финансово. А с 30 марта льготная ипотека, под условия которой многие не подходили и ранее, официально увеличилась с 4,7% до 12%.
На фоне резкого поднятия цен на строительные материалы некоторые застройщики уже ввели политику постепенного повышения стоимости жилья. Среднее увеличение цен на новостройки составило 5-15 %.
На вторичном рынке динамика неоднозначная. Так к концу февраля лидерами роста ценовой политики стали:
1) Севастополь + 5,84%, цена 6 млн рублей.
2) Балашиха + 4,32% цена 5,6 млн рублей.
3) Калининград +3,57% цена 3,8 млн рублей.
4) Омск +3,31%, цена до 2,45 млн. рублей.
5) Кемерово +3,3%, цена до 1,8 млн рублей.
Москва в этом списке занимает 19-е место (+1,56%), Санкт-Петербург - 26 место (+1,23%).
В семи городах бюджеты предложения однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья за месяц снизились от -0,15% до -1,89%. Под раздачу попали: Махачкала, Сочи, Тольятти, Липецк, Иваново, Иркутск и Киров.
По мнению риелторов города Тюмени, местный рынок недвижимости достойно пережил февраль, но в марте начал сдавать свои позиции. Есть и те, кто ожидает значительное падение рынка в начале апреля.
Руководитель отдела недвижимости «ПАСТУХОВ КАПИТАЛИС» - Василий Тыщенко не рекомендует опираться на чужое мнение, так как слишком высока степень непредсказуемости. «Многое будет зависеть от развития событий на мировой арене. В целом, считаем, что ипотечные ставки 12-15% - это тот максимум, при котором рынок недвижимости еще сможет существовать» - отмечает Василий.