Получать доход от вложений можно разными способами: акции и облигации, участие в ПИФ, венчурном проекте, стартапе, криптовалютах.
Практически у всех финансовых инструментов есть один недостаток – они растут во времена «расцвета экономики», а во времена кризиса, могут серьёзно обесцениться или вовсе обанкротить инвестора. На фоне текущих геополитических событий и стагнации в экономике многих стран, недвижимость является одним из самых надёжных инвестиционных инструментов.
Практически у всех финансовых инструментов есть один недостаток – они растут во времена «расцвета экономики», а во времена кризиса, могут серьёзно обесцениться или вовсе обанкротить инвестора. На фоне текущих геополитических событий и стагнации в экономике многих стран, недвижимость является одним из самых надёжных инвестиционных инструментов.
Разбираемся в нюансах вложений в недвижимость в 2023 году.
Плюсы от инвестирования в недвижимость
Плюсы от инвестирования в недвижимость
✅ понятный инструмент для любого риск профиля.
✅ доступность вложений. Широкий выбор среди объектов жилого, коммерческого типа, разных категорий стоимости.
✅ относительная простота и чистота оформления сделок. Государственная Дума выпустила ряд законодательных актов, где подробно определила: определения помещений, взаимоотношения, касающиеся аренды и продажи помещений и информации из ЕГРН. Определённость на законодательном уровне, увеличивает инвестиционную активности в сфере недвижимости, разъясняет любые неясности в обороте и устраняет риски судебных издержек;
✅ осязаемые инвестиции. Инвестор воочию наблюдает, как работают его инвестиции, отслеживая этапы реализации проектов.
✅ стабильный пассивный доход, разнообразие выбора формы инвестирования. Помимо инвестиций в редевелопмент, недвижимость приносит прибыль, при перепродаже, при сдаче в аренду посуточно или каждый месяц.
✅ низкая волатильность рынка по сравнению с другими инвестиционными инструментами.
✅ ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
✅ доступность вложений. Широкий выбор среди объектов жилого, коммерческого типа, разных категорий стоимости.
✅ относительная простота и чистота оформления сделок. Государственная Дума выпустила ряд законодательных актов, где подробно определила: определения помещений, взаимоотношения, касающиеся аренды и продажи помещений и информации из ЕГРН. Определённость на законодательном уровне, увеличивает инвестиционную активности в сфере недвижимости, разъясняет любые неясности в обороте и устраняет риски судебных издержек;
✅ осязаемые инвестиции. Инвестор воочию наблюдает, как работают его инвестиции, отслеживая этапы реализации проектов.
✅ стабильный пассивный доход, разнообразие выбора формы инвестирования. Помимо инвестиций в редевелопмент, недвижимость приносит прибыль, при перепродаже, при сдаче в аренду посуточно или каждый месяц.
✅ низкая волатильность рынка по сравнению с другими инвестиционными инструментами.
✅ ликвидность недвижимости, обеспечивающая сохранение и приумножение вложенных средств.
Особенности инвестиций в недвижимость
⚠️ спрос на недвижимость так или иначе зависит экономической обстановке в стране. Во время кризиса прибыль от инструмента может стать меньше.и
⚠️ высокая цена на крупные объекты недвижимости. Данный недостаток ощутим только в случае вашего персонального участия в проекте. Как альтернатива можно рассмотреть инвестиции в чужие проекты недвижимости или долевое участие.
⚠️ расходы на содержание объекта во время его владения: коммунальные платежи, ремонт, налоговые отчисления.
Текущая ситуация на рынка
С января по февраль 2023 года рынок коммерческой недвижимости под апартаменты, ритейл и прочий бизнес вырос на + 3,7%. Помещения под офисы, а также жилая недвижимость демонстрировали рост на +2.44%. В текущих реалиях политической ситуации и отсутствия сезона, такая динамика радует многих девелоперов и инвесторов, реализующих проекты недвижимости. Однако пока рано предполагать будущую сезонную статистику. Стоит учитывать и тот факт, что не все объекты как коммерческой, так и жилой недвижимости попадут в списки быстрореализуемых ликвидных проектов. На выбор Тюменцев неизменно влияет локальное расположение объекта, инфраструктура, которой он окружен, а также наличие парковочных мест в пешей доступности. Последние несколько лет стоянки для автомобилей являются решающим аргументом в выборе, как жилья, так и места для реализации бизнесов.
⚠️ спрос на недвижимость так или иначе зависит экономической обстановке в стране. Во время кризиса прибыль от инструмента может стать меньше.и
⚠️ высокая цена на крупные объекты недвижимости. Данный недостаток ощутим только в случае вашего персонального участия в проекте. Как альтернатива можно рассмотреть инвестиции в чужие проекты недвижимости или долевое участие.
⚠️ расходы на содержание объекта во время его владения: коммунальные платежи, ремонт, налоговые отчисления.
Текущая ситуация на рынка
С января по февраль 2023 года рынок коммерческой недвижимости под апартаменты, ритейл и прочий бизнес вырос на + 3,7%. Помещения под офисы, а также жилая недвижимость демонстрировали рост на +2.44%. В текущих реалиях политической ситуации и отсутствия сезона, такая динамика радует многих девелоперов и инвесторов, реализующих проекты недвижимости. Однако пока рано предполагать будущую сезонную статистику. Стоит учитывать и тот факт, что не все объекты как коммерческой, так и жилой недвижимости попадут в списки быстрореализуемых ликвидных проектов. На выбор Тюменцев неизменно влияет локальное расположение объекта, инфраструктура, которой он окружен, а также наличие парковочных мест в пешей доступности. Последние несколько лет стоянки для автомобилей являются решающим аргументом в выборе, как жилья, так и места для реализации бизнесов.
Команда ПАСТУХОВ КАПИТАЛИС продолжает держать руку на пульсе, отслеживая динамику рынка, своевременно адаптируясь под спрос покупателя. С начала года отделом недвижимости ведется активное наращивание объёмов новых высоколиквидных проектов для инвесторов компании. На сегодняшний день в работу уже запущено 6 объектов коммерческой недвижимости, которые будут реализованы, как в качестве классических проектов, так и проектов, переквалифицированных под апартаменты.